Venta ágil,
atención personalizada.
Desde valorar tu propiedad hasta firmar la venta, estamos aquí para defender tus intereses y obtener el mejor precio de tu propiedad.
Millones de personas verán tu propiedad
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La venta de una vivienda requiere dedicación y experiencia
1. Valoramos tu vivienda
Valoración precisa de tu propiedad Realizamos un análisis detallado para establecer un precio competitivo que refleje el valor real de tu vivienda
2. La ponemos a la venta
Nos encargamos de absolutamente todo: responder preguntas de potenciales compradores, atender visitas, papeleos y obligaciones, negociar precios…
3. La vendemos rápido
Tu propiedad se promocionará en una extensa red de canales, alcanzando a numerosos compradores potenciales. Mantendremos una comunicación clara y constante durante todo el proceso.
Transparencia
¿Deseas estar informado en cada etapa del proceso? En PCM Inmobiliaria garantizamos una comunicación constante y detallada. ¿Te preocupa no saber cómo va el proceso? Con PCM Inmobiliaria, nunca te faltará información.
Estrategia
Expertos en el mercado inmobiliario de Murcia, nuestro equipo realiza un análisis exhaustivo para posicionar tu propiedad de manera óptima y maximizar su atractivo.
Personalización
Ofrecemos un servicio integral, acompañándote desde la valoración inicial hasta la firma final de la venta.
Nuestros servicios nos diferencian
Desde la valoración hasta la firma de la venta, trabajamos para proteger tus intereses y alcanzar el mejor precio posible en el mercado.
La mejor valoración posible
Asesoramiento sobre Home Staging, sobre el precio real de mercado, estimación de tiempo de venta y de precio real de mercado y mucho más. Todo con total transparencia.
Seguimiento constante
Contacto telefónico quincenal con tu agente, informe sobre cada visita, reportes y reuniones mensuales. Para que estés al tanto de todo.
Asesoramiento inmobiliario
Previsión de gasto del inmueble, certificado de Eficiencia Energética, Informe de situación fiscal entre el precio y la Comunidad Autónoma e información registral, catastral y urbanística.
Asesoramiento comercial
Filtrado de viviendas, ayuda en la negociación, análisis de condiciones (contraoferta, planos, etc), obtención y gestión hipotecaria... Todo defendiendo tus intereses.
Marketing personalizado
Reportaje fotográfico, formación de marketing inmobiliario, publicación y promoción del inmueble en todos los canales habituales.
Asesoramiento al cierre
Revisión de contratos y redacción de cualquier tipo de contrato que lleven a la compra-venta de inmuebles. Revisión y preparación de toda la documentación relativa a la Escritura y acompañamiento a notaría.
Fotografías profesionales
Incluimos un servicio de fotografía profesional, con el que mostramos la mejor cara de tu vivienda.
Confía en expertos en el mercado inmobiliario de Murcia
Vienes por nuestra profesionalidad. Te quedas por nuestros servicios. Repites por nuestra simpatía.
Puedes visitarnos en nuestras oficinas
Los Garres
Nuestra primera oficina. En representación a toda la Cordillera Sur, la cual conocemos como la palma de nuestra mano.
Calle Mayor 147, 30158. Murcia
Murcia Centro
Nuestra segunda oficina, en pleno centro de Murcia.
Edificio Hispania,
Plaza de la fuensanta, 2, 8º 30008. Murcia
Preguntas frecuentes
Nuestros clientes nos suelen preguntar...
¿Cómo puedo calcular el valor de mi vivienda?
Calcular el valor de tu vivienda requiere analizar factores como la ubicación, el estado de la propiedad, los precios del mercado actual y características específicas de tu casa. En PCM Inmobiliaria realizamos una valoración profesional y gratuita para que tengas una cifra realista y competitiva.
¿Cuándo es el mejor momento para vender mi vivienda?
El mejor momento depende del mercado inmobiliario, la estacionalidad y la demanda en tu zona.
¿En cuánto tiempo se suele vender una vivienda?
El tiempo de venta depende de factores como el precio, la demanda y la estrategia de marketing. Con PCM Inmobiliaria, el promedio de venta es significativamente más corto gracias a nuestras herramientas de promoción y experiencia en negociación.
¿Qué necesito para vender mi vivienda?
Para vender tu vivienda por tu cuenta necesitarás:
- Certificado de Eficiencia Energética.
- Informe catastral y registral.
- Documentación de la comunidad de propietarios.
- Contratos y trámites legales preparados.
Otra ventaja de hacerlo a través de nosotros es que no tendrás que preocuparte por nada de eso.
¿Es necesario una inmobiliaria para vender mi vivienda?
Vender una propiedad por cuenta propia puede ser complicado y lleno de riesgos: desde fijar un precio correcto hasta negociar contratos y gestionar trámites legales. Todo esto, requiere una dedicación a tiempo completo y si no tienes mucha experiencia en ello, pueden darse errores irreversibles y convertirse en un verdadero quebradero de cabeza. Por esto: no es obligatorio, pero sí altamente recomendable utilizar los servicios de una inmobiliaria.
¿Puedo vender mi vivienda si aún tiene hipoteca?
Sí, es posible vender una vivienda hipotecada. Esto implica trámites adicionales, como la cancelación de la hipoteca o su traspaso al comprador. Pero nuestro equipo te asesora y se encarga de gestionar este proceso para que sea rápido y sin errores.
¿Qué impuestos se pagan por la venta de una vivienda?
Los principales impuestos son:Plusvalía municipal.
IRPF por la ganancia patrimonial.
Además, hay otras posibles cargas fiscales según la situación. Por eso, te ayudamos a calcularlo todo antes de la venta para no llevarte sorpresas ni disgustos.
¿Cómo se vende una vivienda heredada?
Necesitas tener la herencia inscrita en el registro, liquidar los impuestos correspondientes y contar con el acuerdo de los herederos.
¿Puedo vender una vivienda con un inquilino?
Sí, es posible vender una vivienda con inquilinos, pero hay que respetar sus derechos, como el de adquisición preferente y los términos del contrato de arrendamiento. PCM Inmobiliaria te asesora para que la venta sea transparente y cumpla con todas las normativas.